买房这3张纸比房产证还重要,切记要保管好,好多人不知情

2018-08-25 23:10:24
家里买了套新房,办了各种手续跟合同后,因为看着眼花,没想太多就把一些纸给扔了,后来一位售楼人员告诉我,这些东西是不能扔的,比房产证还重要,听完他的解说,我赶紧把它捡回来了,差点就出大事儿了。
 
契税发票
这个发票是收取契税的时候要用到的收款证明,是当地税务机关开的发票,它可以证明房子原本的价格,是很重要的一个凭证,也有记录房子缴税的情况,它的主要作用是用来核定房子原本的价值,到时候过户的话是要拿出来的,也就是转让的话,它可以衡量你房子原有价值,新房主在交易时也会有这个发票,办理过户是要出示的,要是丢了没办法补开的,税务部门可以办这个证明,但是会相对麻烦。
 
 
购房合同
这个是确认买卖双方当事人的关系,里面明确了甲乙方的权利跟义务关系,是买卖过程最主要的依据,按揭贷款的话,是必须要用到的材料,缴纳营业税跟契税的依据,办理房产证登记跟交易手续也是要用到的,不过它流失也没什么关系,因为签订合同的时候,是一式五份的,甲乙方各有一份,房产部门备案、房产证办理都会有,丢了不用太担心,但最好是保存好了。
 
 
购房发票
这个发票是首付款的收据,没有这个发票的话,那就没办法拿 到住房公积金,住户公积金是专款专用的资金,只有购房跟租房才可以使用,有了这个发票才能证明房产房款已经还清了,房子是属于你的了,这样才能拿到公积金,办理房产证的时候,也是需要用到购房发票的,要是丢了的话,那想办理房产证,就得带上身体证跟合同去找开发商,拿到它出的发票存根盖章才行,非常的麻烦。
 
 
虽然说这些纸丢了还有补救的机会,但是如果急用的话,那就会拖很久,非常的麻烦。