刚需买房的最好时机永远是现在!以后可能真的住不起房了

2018-06-23 21:09:22
为什么要买房?对有的人来说,可能是为了投资。在当下,买房是公认的获取最高回报率的投资方式。但并不是所有人买房都是为了投资的,也并不是是因为他们不在乎现在买房似乎可以赚更多钱,而是他们所有的资金资本加起来,只能买一套房用来自住。买房自住需求可以说是最有道理最说得过去的需求了,却总有刚需认为,房屋价格可能会更低一点,希望等到购房成本更低的时候再入手。

但是小编劝抱有这种心态的刚需购房者们一句,有买房资格也有首付的刚需们,买房的最好时机永远都是现在!现在不买房,以后可能就会后悔了,因为越到以后,租房的成本也就越高了!

有庞大租房需求人群的地方往往是一二线大城市。务工者和刚毕业的大学生们在城市里并没有自己的住所,然后住却是生活里最重要的需求之一。没有房的人要么选择买房,要么选择租房。

经常听到很多白领也在抱怨,生活成本太高,租房就占了工资比里的多少。比这个更可怕的现实是,我国的住房租金普遍偏低,也就是说,再往上升是完全合理并且有可能的!

根据长江证券研究所提供的数据,澳洲的租金回报率平均水平是4.4%,加拿大的租金回报率平均水平是4%,美国和日本的租金回报率平均是2.9%和2.7%。但是中国的一线城市租金回报率仅仅只有1.5%,中国一线城市的经济是不输发达国家的,但是租金回报率较发达国家却有较大的差距。可能有人说,不要拿一线城市说事,根据相关数据统计,有的三四线小城市租金回报率并不低,甚至能达到4%。这种三四线小城市的租金回报率高是因为房屋价格低,并且还有一个问题,在人口流入少,人口流失多,家家都有房的三四线小城市,租金回报率再高,但是能租给谁呢?

在现在和以后,房租的提升将会是我们在生活中明显能感受到的,这个趋势不会停止,只会保持甚至加快,因为我们的房租回报率实际上并不高。在越来越多人口流入的大城市里,会有越来越多的人依靠租房来解决住宿需求。

有关的专家说到,房租回报率低并不会是一个长久的现象,在房租经过短暂的低迷后,一定会慢慢涨上去。甚至在三年后越涨越快,超过房屋价格的涨幅!并且,这是一个长期的趋势。